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  • 「一品匯」為中悅建設(shè)機(jī)構(gòu)在蘆洲所推出的首座豪宅，規(guī)劃25層SRC豪邸，各戶120坪、140坪大尺度空間，曾創(chuàng)下蘆洲豪宅市場(chǎng)最高總價(jià)9700萬(wàn)、最高單價(jià)每坪58萬(wàn)的記錄，近期建商再將地主精華保留戶釋出，開價(jià)5字頭，搶攻臺(tái)北豪宅高端客層。
中悅建設(shè)機(jī)構(gòu)蘆洲首座豪宅「一品匯」近期釋出地主精華保留戶戶，搶攻臺(tái)北豪宅高端客層。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
中悅建設(shè)機(jī)構(gòu)蘆洲首座豪宅「一品匯」近期釋出地主精華保留戶戶，搶攻臺(tái)北豪宅高端客層。(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北豪宅熱銷，包括「信義聯(lián)勤」、「西華富邦」以及「和平大苑」等指標(biāo)豪宅2021年都有超過(guò)10戶的銷售成績(jī)，相當(dāng)於一個(gè)月銷售超過(guò)一戶，指標(biāo)豪宅新案正義國(guó)宅都更改建的「Diamond Towers臺(tái)北之星」2022年登場(chǎng)公開銷售，大臺(tái)北高端豪宅市場(chǎng)挾資金狂潮、通膨時(shí)代下置產(chǎn)保值風(fēng)盛行，正式進(jìn)入豪宅新時(shí)代。
 
相較於臺(tái)北市區(qū)豪宅總價(jià)動(dòng)輒2、3億元起跳，單價(jià)每坪200萬(wàn)元成為跨入高端豪宅的基本門檻，新北市總價(jià)約6000～8000萬(wàn)元的豪宅，具有相同的空間尺度、有過(guò)之無(wú)不及的公設(shè)及庭園空間，反而吸引不少新北在地企業(yè)客層，以及一些臺(tái)北市傳產(chǎn)客層，在價(jià)格及產(chǎn)品性價(jià)比考量下，轉(zhuǎn)進(jìn)一橋之隔的新北各商圈。
 
房地產(chǎn)業(yè)者分析，以總價(jià)6000萬(wàn)的資產(chǎn)配置為例，在臺(tái)北市精華地段的選項(xiàng)極可能是屋齡超過(guò)30年的電梯大樓，坪數(shù)約在60～80坪左右；即使退居臺(tái)北市外圍區(qū)域如士林、大同區(qū)，選擇屋齡較新的成屋或預(yù)售案，坪數(shù)同樣被限縮在60～80坪左右，因而衍生出部分重視居家空間尺度、完善公設(shè)的買盤，外移至新北第一環(huán)的豪宅成屋。
 
「一品匯」為知名豪宅建商中悅建設(shè)機(jī)構(gòu)在蘆洲所推出的首座豪宅，規(guī)劃25層SRC豪邸，各戶120坪、140坪大尺度空間，曾創(chuàng)下蘆洲豪宅市場(chǎng)最高總價(jià)9700萬(wàn)、最高單價(jià)每坪58萬(wàn)的記錄，近期建商再將地主精華保留戶釋出，開價(jià)5字頭，搶攻臺(tái)北豪宅高端客層。由於價(jià)格僅為臺(tái)北市郊豪宅的五成、臺(tái)北市區(qū)豪宅的三成，吸引不少士林、天母、大稻埕一帶想要更大空間、優(yōu)質(zhì)鄰居群聚的高端換屋客層關(guān)注。
 
豪宅業(yè)者指出，通膨壓力之下，高端客層對(duì)於資產(chǎn)透過(guò)不動(dòng)產(chǎn)配置的保效益提高，加上疫情之下企業(yè)主減少國(guó)際商務(wù)移動(dòng)、家庭成員返臺(tái)、在臺(tái)停留時(shí)間大增，對(duì)於較大尺度的居家空間需求大增，去年光臺(tái)北市平均每天就能成交一戶總價(jià)8000萬(wàn)以上的豪宅，反應(yīng)高資產(chǎn)客層購(gòu)屋動(dòng)能旺盛，而開發(fā)商積極高價(jià)在全臺(tái)各都會(huì)區(qū)高價(jià)搶地，帶動(dòng)高端不動(dòng)產(chǎn)長(zhǎng)線需求強(qiáng)勁。

「一品匯」基地坐落蘆洲精華土地，未來(lái)可期待「蘆洲南北側(cè)農(nóng)業(yè)區(qū)專案」發(fā)展利多，打造更宜居環(huán)境。(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
「一品匯」基地坐落蘆洲精華土地，未來(lái)可期待「蘆洲南北側(cè)農(nóng)業(yè)區(qū)專案」發(fā)展利多，打造更宜居環(huán)境。(圖/業(yè)者提供)

臺(tái)北市經(jīng)過(guò)高度發(fā)展，大臺(tái)北都會(huì)規(guī)模隨著交通動(dòng)線擴(kuò)張，具有未來(lái)發(fā)展題材的新北第一環(huán)，房?jī)r(jià)水準(zhǔn)已不下於臺(tái)北市外圍蛋白區(qū)，大漢溪北都市計(jì)劃中的蘆洲南北側(cè)農(nóng)業(yè)區(qū)專案進(jìn)入通盤檢討審議，過(guò)去蘆北地區(qū)以傳統(tǒng)工業(yè)為主的都市型態(tài)，將成為結(jié)合商業(yè)、休閒、居住的水岸宜居環(huán)境。
 
此外，總經(jīng)費(fèi)高達(dá)228億的五股泰山輕軌計(jì)畫將報(bào)行政院核定，五泰輕軌行經(jīng)洲子洋重劃區(qū)、泰山楓江整開區(qū)以及塭仔圳重劃區(qū)，預(yù)期將可帶動(dòng)蘆洲、泰山、五股沿線人口及產(chǎn)業(yè)發(fā)展，軌道運(yùn)輸路網(wǎng)更形綿密，三蘆地區(qū)可望複製眾多重劃區(qū)成功發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，具建商品牌、完善規(guī)劃的高端不動(dòng)產(chǎn)，成為高資產(chǎn)客資產(chǎn)配置首選。